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艺博验房监理网教你收房验房小常识

艺博验房监理网教你收房验房小常识

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-03-19 12:41    浏览量:

南京验房业主收房前最好是参加小区的业主论坛(或QQ、微信业主交流群),看看其它业主指出新房中存在的一些问题,如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
如果可以,业主们最好不要在第一天就去收房,可在别的业主收房后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主尽量参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护
    最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收,这是如果房屋有渗水的情况,业主就能看出来,如果存在这种现象,业主就可要求开放商立即进行整改。
验房师告诉你自己验房需要的小工具:
    1、响鼓锤:用来查验墙面、地面、窗台空鼓
    2、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通、接线错误等情况
    3、卷尺:用来测量房屋面积及室内净高
    4、大的可乐瓶子:用来查验地漏是否堵塞,排水管是否通畅
    5、打火机:验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。(适用于毛坯房)
    6、照相机:留影取证
    7、检查各部件的使用情况:如门窗、灯开关、水龙头等
收房要交的费用一般包含:
    1、一年的物业费
     2、公共维修基金
    3、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补)
    4、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定),如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)
 
    收房是人生的大事之一,所以一些必要的收房验房的小常识我们要知道,因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支,你必须提起十二万分的精神保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在摇篮中。如果您搞不清楚也可以咨询艺博验房监理网

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